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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Bernardo do Campo , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Bernardo Do Campo! Este apartamento de 2 quartos oferece excelente potencial de valorização. Com localização privilegiada e aceitando financiamento e FGTS, é ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar confortável. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do condomínio, garante qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 288.703,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está em Praça Única com encerramento em 15/12/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 288.703,38. Dado que a avaliação é de R$ 453.000,00, há um desconto considerável já na primeira praça. Recomendo monitorar de perto o encerramento e, se possível, dar um lance competitivo logo no início para garantir a aquisição, evitando a disputa em lances posteriores que podem elevar o preço.
  • Financiamento e FGTS: O fato de aceitar financiamento e FGTS amplia significativamente o público de potenciais compradores, caso o objetivo seja a revenda após a reforma. Isso facilita a liquidez do investimento.
  • Condomínio e Tributos: É crucial verificar o valor exato do condomínio e dos tributos. A responsabilidade do comprador sobre o condomínio acima de 10% do valor de avaliação e sobre os tributos deve ser cuidadosamente calculada no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: leilão em São Bernardo Do Campo é uma cidade com forte polo industrial e de serviços, o que historicamente sustenta o mercado imobiliário. A localização na Avenida Dom Jaime de Barros Câmara, uma via importante, sugere boa acessibilidade e proximidade a infraestrutura urbana.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Planalto, São Bernardo do Campo, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (0,01%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e as despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.703,38 e da 2ª praça é de R$ 271.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Fit Bosque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fit Bosque dos Pássaros em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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