Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Citta Di Roma
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex Cobertura 3 quartos 5 banheiros 193,64m² Útil , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

237.974m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Apartamento duplex cobertura com 3 dormitórios e 5 banheiros, distribuído em dois pavimentos, com área útil de 193,635m² e área comum de 44,339m², totalizando 237,974m² de área construída. O imóvel possui uma vaga de garagem coberta, sala para dois ambientes com sacada, cozinha com floreira ornamental, área de serviço com lavanderia e banheiro, além de área destinada à churrasqueira e piscina privativa com deck e floreiras. A escada interna privativa conecta os dois pavimentos, que incluem uma sala de TV e dormitórios com suítes privativas.

O condomínio oferece portaria 24 horas, academia, salão de festas, playground e churrasqueira, garantindo segurança e lazer para os moradores. Localizado no Centro de leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e vias principais como Avenida Francisco Prestes Maia e Rodovia Anchieta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 584.607,55
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 292.303,78
Economia: R$ 292.303,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento duplex cobertura com 50% da fração ideal, localizado em uma região central e valorizada de leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 584.607,55 na primeira praça e o lance reduzido de R$ 292.303,78 na segunda praça, que representa um desconto de 50%.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de 50%. A área total construída de aproximadamente 238m², com 3 dormitórios e 5 banheiros, além de uma vaga de garagem coberta e piscina privativa, torna o imóvel atrativo para famílias que buscam conforto e lazer.

O imóvel está vinculado a um processo judicial (3ª Vara Cível de Diadema/SP), o que pode demandar atenção jurídica para garantir a segurança da compra. O investidor deve consultar o edital e laudo de avaliação disponíveis para verificar detalhes legais e técnicos.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado para locação residencial de alto padrão ou venda futura, considerando a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio. A estrutura de lazer e segurança agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial e condições do edital para segurança da compra.
2. Aguardar 2ª PraçaAproveitar o desconto de 50% para oferta mais vantajosa.
3. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para possíveis reformas e melhorias.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para locação ou revenda valorizada.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.607,55 e da 2ª praça é de R$ 292.303,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Citta Di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Citta Di Roma em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita