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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Bernardo do Campo/SP , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo! Este apartamento de 2 quartos oferece 51,37m² de área útil e 77,27m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições especiais e suporte completo para a compra. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:25
Valor: R$ 151.043,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 18:00
Valor: R$ 142.200,00
Economia: R$ 8.843,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento facilitadas e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com abertura em 10/11/2025 às 15:25 e fechamento em 12/11/2025 às 18:00. O lance mínimo é de R$ 151.043,49. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 142.200,00 com 36% de desconto, e a terceira praça com lance mínimo de R$ 23.700,00. Recomendo monitorar de perto a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso o lance mínimo da primeira não seja atingido ou se houver uma estratégia de aquisição com maior desconto. A terceira praça, com valor significativamente menor, pode ser uma opção para investidores com capital mais restrito ou para aquisição de ativos com potencial de reforma e revenda rápida.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 237.000,00. O lance mínimo da primeira praça (R$ 151.043,49) representa um desconto considerável de aproximadamente 36% em relação à avaliação. Este desconto é atraente para aquisição direta.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite o uso de FGTS, o que é um grande atrativo para compradores que buscam financiamento ou utilização de recursos próprios. A descrição menciona que o condomínio, até 10% do valor de avaliação, é por conta do comprador, e tributos também são responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato do condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Sendo um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ele atende a uma demanda comum no mercado imobiliário. A área útil de 51,37m² e área total de 77,27m² são adequadas para famílias pequenas ou casais. Se o imóvel estiver em b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.043,49 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Itaunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itaunas em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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