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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Bernardo do Campo/SP , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 53m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Aproveite as condições especiais deste leilão e adquira seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A área construída de 53m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades como leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, que possui um mercado aquecido.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça10/12/2025R$ 159.000,00R$ 265.000,00
2ª Praça16/12/2025R$ 159.000,00R$ 265.000,00

O lance inicial da primeira praça é de R$ 159.000,00, enquanto o lance mínimo para arrematação é de R$ 265.000,00. Dado que o leilão é 'Aberto para Lances', é crucial monitorar a movimentação e estar preparado para ofertar um valor competitivo. A segunda praça mantém o mesmo lance inicial e mínimo, o que pode ser uma estratégia para quem busca uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Terezinha, São Bernardo do Campo. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (R$ 0,00 estimado), possíveis reformas necessárias, taxas de leilão e impostos. A matrícula 89103 e o número de ofício 1 podem ser consultados para verificar pendências.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e custos adicionais. Se o lance atual estiver abaixo do seu l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Tiradentes em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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