Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Parque Santa Felícia Jardim Ver leilões no Condomínio Monte Stella
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Carlos , Parque Santa Felícia Jardim , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 94,69 m² e privativa de 39,3 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio (a ser confirmada) podem agregar ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.393,48
Economia: R$ 71.606,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor do lance inicial é significativamente menor (R$ 125.393,48), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em São Carlos para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e reforma. Considerar a demanda por apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  • Custos de Reforma: Estimar um orçamento detalhado para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação (R$ 197.000,00), os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios. Verificar a possibilidade de financiamento para o restante do valor, caso a aprovação da carta de crédito seja viável antes do leilão. Caso contrário, planejar o pagamento com recursos próprios ou outras linhas de crédito.
  • Análise de Débitos: Embora o edital mencione que os débitos são responsabilidade do arrematante, é fundamental verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Documentação: Garantir a leitura atenta do edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e prazos de pagamento, para evitar imprevistos.

A aquisição na 2ª praça, com um lance estratégico e considerando os custos de reforma, pode resultar em um excelente retorno sobre o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.393,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Felícia Jardim em São Carlos/SP. A região de Parque Santa Felícia Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Stella em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita