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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Vila Monteiro Gleba Ii , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Chácara Maria Trindade.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.278,29
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.400,00
Economia: R$ 878,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 199.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 119.400,00. A diferença de quase 40% entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Como o imóvel tem um valor de avaliação consideravelmente superior ao lance mínimo da segunda praça, é estratégico aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Isso maximiza o potencial de economia.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região da Chácara Maria Trindade e bairros adjacentes. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja breve, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. Reformas podem impactar significativamente o custo final.
  • Potencial de Aluguel: Dada a localização em São Paulo e o número de quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, o que pode gerar renda passiva. Calcule o retorno esperado do aluguel em relação ao investimento total.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique se você se enquadra nos requisitos para utilizar esse recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.278,29 e da 2ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro Gleba Ii em São Carlos/SP. A região de Vila Monteiro Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Persona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Persona em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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