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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Carlos/SP , Residencial Parati , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão em São Carlos/SP! Este apartamento de 48,62m² privativos oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou revenda. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel tem grande potencial de valorização.

A proximidade com áreas residenciais e a cidade de São Carlos, um polo universitário e industrial, garante um fluxo constante de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.266,17
Economia: R$ 75.733,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São Carlos/SP, com 48,62m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 179.266,17. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, especificamente na região do Residencial Parati. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem) em condomínios próximos, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais preciso e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 179.266,17) é um ponto de partida estratégico. Com base na análise de mercado, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Considere que o valor de avaliação é de R$ 255.000,00, o que indica que o lance na segunda praça pode ser significativamente inferior ao valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Inclua no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas (mesmo que o imóvel pareça em bom estado, é prudente reservar um valor para imprevistos), custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de manutenção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, defina a estratégia: se o objetivo é revenda rápida, o imóvel pode ser anunciado com um preço competitivo logo após a regularização; se o objetivo é renda passiva, o imóvel pode ser alugado, gerando fluxo de caixa me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.266,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parati em São Carlos/SP. A região de Residencial Parati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Flor de Liz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Liz em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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