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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Carlos!
Este apartamento oferece espaço e conforto para sua família, com 2 quartos bem distribuídos e 1 vaga de garagem garantida. A área total de 83,73 m² e a área privativa de 39,3 m² proporcionam um ambiente agradável para o dia a dia. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 206.455,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.010,29
Economia: R$ 58.445,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Carlos, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a área privativa de 39,3m² e a área total de 83,73m² são adequadas para famílias pequenas ou casais.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e a primeira praça encerra em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 206.455,67 e lance mínimo de R$ 190.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Boa Vista 1, São Carlos/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar com o lance inicial e mínimo oferecidos.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais fotos e informações sobre o estado de conservação do imóvel, acabamentos, e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão de perto. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso dar um lance inicial para demonstrar interesse. No entanto, é crucial definir um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 16/12/2025 com um valor de R$ 148.010,29. Este valor representa uma depreciação considerável e pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa, desde que o imóvel não apresente problemas estruturais graves.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio, possíveis reformas, custos de cartório e registro. O IPTU mencionado é 08180013154, que deve ser verificado junto à prefeitura.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte polo universitário e industrial, o que pode indicar um bom potencial de valorização im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.455,67 e da 2ª praça é de R$ 148.010,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Blanc em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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