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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo Beira Rio , Coxipó , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cuiabá/MT!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,6 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em São Gonçalo Beira Rio, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lances a partir de R$ 253.838,61. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 253.838,61
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.810,46
Economia: R$ 102.028,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em Cuiabá/MT. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições competitivas em seus leilões.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga de garagem.
  • Área: 41,6 m² (total e privativa).
  • Localização: Rua Lucinopolis, nº 199, Apto. 402, Bloco 01, São Gonçalo Beira Rio, Cuiabá/MT.
  • IPTU: 013210200251014
  • Matrícula: 111204

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está Aberto e a primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 253.838,61, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 151.810,46, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um custo de aquisição menor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o valor de avaliação (R$ 225.000,00), pode ser um indicativo de alta demanda.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a definição do valor de arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de São Gonçalo Beira Rio para imóveis com características semelhantes. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.838,61 e da 2ª praça é de R$ 151.810,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Paineiras em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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