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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 46m² , To A/parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 46,28 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis Caixa em Cuiabá/MT. O imóvel possui área total de 92,56 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e compra online, facilitando o processo.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, mediante aprovação prévia de crédito.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e condições de pagamento flexíveis.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 292.858,68
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.571,72
Economia: R$ 140.286,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento listado pela Caixa Econômica Federal em imóveis Caixa em Cuiabá/MT apresenta uma avaliação de R$ 204.000,00 e lance inicial de R$ 292.858,68 no primeiro leilão, com segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 152.571,72. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 46,28 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo. A estratégia seria:

  • Monitorar o leilão ativo e programar ofertas próximas ao lance mínimo da segunda praça para maximizar a chance de arremate.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no edital para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
  • Planejar melhorias no imóvel para valorização, considerando a área privativa e a vaga de garagem como diferenciais para locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Cuiabá, especialmente no bairro Parque Ohara, para revenda futura.
  • Utilizar financiamento habitacional para facilitar a aquisição, caso o capital próprio não seja suficiente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 204.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 292.858,68
2º Leilão11/07/2025 - R$ 152.571,72
Área Privativa46,28 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoParque Ohara, Cuiabá/MT

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no momento certo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.858,68 e da 2ª praça é de R$ 152.571,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro To A/parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de To A/parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Petrópolis em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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