Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.57m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 49,57m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 82.550,28
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 84.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 82.550,28
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 84.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em São Gonçalo do Amarante - RN. A área total é de 49,57m². O valor de avaliação é de R$ 141.000,00, e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. No 2º leilão, o valor cai para R$ 84.600,00. O leilão é único e o edital publicado em 28/01/2026. O leiloeiro é Orlando Araújo dos Santos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula é 44551.
Considerando que o valor mínimo do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, e que o 2º leilão oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 84.600,00 para um apartamento de 2 quartos em uma cidade em desenvolvimento como São Gonçalo do Amarante representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário.
Ações detalhadas:
Monitorar o leilão e preparar a documentação necessária para o 2º leilão.
Analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições e custos adicionais (taxas de leilão, impostos, etc.).
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Gonçalo do Amarante para confirmar a atratividade do lance no 2º leilão.
Considerar o custo de condomínio e IPTU, que serão de responsabilidade do comprador, e incluí-los no orçamento total.
Avaliar a possibilidade de reforma ou pequenas melhorias para agregar valor ao imóvel, caso necessário.
Planejar a forma de pagamento, verificando a possibilidade de utilização de FGTS, conforme mencionado no edital, ou recursos próprios.
Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
Aguardar o 2º leilão é a tática mais prudente para obter o melhor preço, dado o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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