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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo/RJ , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Apartamento com 68,08 m² de área total e privativa, contendo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece praticidade e conforto para sua família. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$106.074,43, com uma avaliação de R$179.000,00, sugere um potencial de deságio significativo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 40%, o que é bastante atrativo.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja flexibilidade nas condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme indicado na descrição geral do leilão. É crucial, no entanto, verificar os detalhes específicos sobre financiamento e FGTS para este lote em particular, consultando os documentos do leilão (Edital, Regras da Licitação, Forma de Pagamento).

Plano de Ação Sugerido:

  • Documentação: Baixar e analisar minuciosamente o Edital, as Regras da Licitação e a Matrícula do Imóvel. Prestar atenção especial às cláusulas sobre débitos (IPTU, condomínio) e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Gonçalo/RJ, especificamente no bairro Lagoinha e arredores, para confirmar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, buscando o melhor valor possível.
  • Condições de Pagamento: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou o leiloeiro para confirmar as opções de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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