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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São João Batista , Ribanceira Do Sul , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em apartamentos leilão em São João Batista, SC, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área privativa de 57,97m², o imóvel oferece um espaço funcional e bem distribuído. A localização no bairro Ribanceira do Sul, com fácil acesso às comodidades da cidade, agrega valor. A possibilidade de adquirir o imóvel em leilão, com valores potencialmente abaixo do mercado, torna esta oferta ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequá-lo às suas necessidades ou para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 176.872,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.190,62
Economia: R$ 43.681,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, dado que o valor mínimo de venda na segunda praça é significativamente menor que na primeira. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, e o valor mínimo da primeira praça é R$ 176.872,50, enquanto o da segunda praça é R$ 133.190,62. Isso representa uma economia potencial de mais de 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para o pagamento à vista, que é a única forma aceita.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. É crucial não se empolgar e ultrapassar o valor máximo pré-determinado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não haja valor especificado para o condomínio, é prudente reservar um valor para despesas futuras.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para o mercado local. A área privativa de 57,97m² é um bom ponto de partida para um apartamento de 2 quartos.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a compra, incluindo a matrícula atualizada e o registro no ofício competente.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode se tornar um excelente investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.872,50 e da 2ª praça é de R$ 133.190,62. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribanceira Do Sul em São João Batista/SC. A região de Ribanceira Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecoville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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