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Apartamento com 2 quartos em São João Batista/SC , Tajuba Ii , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São João Batista/SC!
Este apartamento oferece 58,98 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado na Rua João Vicente da Silva, nº 330, Apto 03, no bairro Tajuba II.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com desconto de 38,76% do valor de avaliação, com lance inicial de R$146.953,08. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São João Batista/SC, com lance inicial de R$146.953,08 e valor de avaliação de R$240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação, de aproximadamente 38,76%, sugere um potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São João Batista/SC, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 59 m²). Analisar os preços de venda de imóveis na região e o histórico de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Dada a observação sobre a situação de ocupação a ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita técnica ao imóvel. Compreender o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a real situação de ocupação é vital para evitar surpresas e calcular custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 24/11/2025. Considerando o lance inicial de R$146.953,08 e o incremento mínimo de R$2.000,00, o investidor deve definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. É recomendável não atingir o valor máximo de avaliação, buscando uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$7.347,65), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de desocupação e reforma. O valor total a pagar, com a comissão, é de R$154.300,73.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, por ser um apartamento em uma cidade em desenvolvimento como São João Batista/SC, pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tajuba Ii em São João Batista/SC. A região de Tajuba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial ivo pianezzer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ivo pianezzer em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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