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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto , Boa Vista , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece 97,71 m² de área total e 43,38 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com o Rio Uruguai e a infraestrutura da cidade agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 226.319,83
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.380,78
Economia: R$ 90.939,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em leilão em São José Do Rio Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 43,38 m² e a área total de 97,71 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem, são características que atraem um público considerável no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 226.319,83. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com a possibilidade de menor concorrência.
  • 2º Leilão: Em 09/12/2025 às 10:00, o lance inicial cai para R$ 135.380,78. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$ 225.000,00, indicando uma excelente oportunidade de aquisição com grande potencial de lucro. A diferença de R$ 90.619,05 entre a avaliação e o lance do segundo leilão é um forte indicativo de um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 135.380,78, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial nesta fase representa um desconto considerável em relação ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro mais segura após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, São José do Rio Preto, para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo:
    • Dívidas Condominiais e IPTU: O edital informa que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente. É crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.319,83 e da 2ª praça é de R$ 135.380,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São José Do Rio Preto/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio MRV Rio Uruguai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Rio Uruguai em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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