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Apartamento com 3 quartos e vaga em São José do Rio Preto/SP , Village Rio Sena , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 78,40m² oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala com sacada, cozinha e área de serviço. Localizado em um prédio sob pilotis, com direito a 1 vaga de garagem indeterminada. Embora o prédio não possua elevador, a localização no Jardim Primavera e o valor de lance mínimo de R$ 168.000,00 (com avaliação de R$ 280.000,00) o tornam um excelente investimento.
Considere as seguintes vantagens:
  • Potencial de valorização na região.
  • Espaço interno adequado para famílias.
  • Oportunidade de adquirir um imóvel judicial com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 168.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, especificamente no bairro Jardim Primavera. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e vaga de garagem pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Definição do Lance: Com base na análise de mercado e no lance mínimo de R$ 168.000,00, sugiro definir um lance máximo que considere os custos de reforma (se necessário), impostos, taxas de leilão e ainda garanta uma margem de lucro desejada. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível que o valor final ultrapasse o lance mínimo. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar as últimas horas para fazer um lance estratégico, evitando guerras de lances desnecessárias.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 78,40m² de área útil e 3 quartos, o que o torna atraente para locação. Uma reforma estratégica, focando em modernizar a cozinha, banheiros e áreas de convivência, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. A descrição menciona que o prédio não possui elevador, o que pode ser um ponto a ser considerado na precificação, mas a localização e a área útil são pontos fortes.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos associados à aquisição em leilão, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Village Rio Sena em São José Do Rio Preto/SP. A região de Village Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Volga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Volga em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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