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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José do Rio Preto , Residencial Santa Angela , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 102,55m², com 47,03m² de área privativa. Localizado em um condomínio com responsabilidade de pagamento pelo comprador, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Hermógenes de Faria, nº 3929, Apto 303, Bloco 01, na Vila São Jorge, leilão em São José Do Rio Preto - SP (CEP: 15040-060), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 102,55m² e a área privativa de 47,03m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00. O valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 272.572,22, e no 2º leilão, R$ 129.000,00. Considerando a estratégia de maximizar o retorno, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo de R$ 129.000,00. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no 1º leilão para evitar a perda da oportunidade caso o valor de arrematação fique abaixo do esperado ou se o imóvel for arrematado rapidamente.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições específicas e o enquadramento para o uso do FGTS.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É essencial incluir esses custos na análise financeira total do investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de revenda ou locação mais competitivo.
  2. Reformas e Melhorias: Dependendo do estado de conservação, considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, atualização de pisos ou modernização de banheiros e cozinha.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação, definir a estratégia mais rentável: venda rápida co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Angela em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
    Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Parque Rio Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Dourado em São José Do Rio Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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