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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José do Rio Preto , Residencial Santa Inês , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 39,3 m² e total de 90,28 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha bem distribuídos, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização no bairro Boa Vista garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.531,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.614,59
Economia: R$ 44.916,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em São José Do Rio Preto. A segunda praça, com lance inicial de R$ 128.614,59, oferece um ponto de entrada atrativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 163.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boa Vista, São José do Rio Preto. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e eventuais débitos pendentes, conforme mencionado no edital. A informação sobre débitos condominiais e de IPTU serem de responsabilidade do comprador é crucial e deve ser quantificada.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça, o valor inicial é mais acessível. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, buscando uma margem de lucro saudável. Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar dentro do seu limite estabelecido.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e as condições antes de dar o lance. Isso pode viabilizar a aquisição para um público maior.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a conservação e a vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.531,14 e da 2ª praça é de R$ 128.614,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Inês em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Village Santa Helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Santa Helena em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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