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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Campos , Jardim Americano , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.94m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 135,94 m², com 42,23 m² de área privativa bem distribuída. Conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 326.115,53
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.591,51
Economia: R$ 128.524,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em leilões em São José Dos Campos, com 2 quartos e 42,23m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 326.115,53 e um lance mínimo de R$ 242.000,00. A primeira praça está prevista para 20/01/2026 e a segunda para 26/01/2026. O valor de avaliação não está disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Estratégia de Compra:
Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 197.591,51. Este valor, sendo significativamente menor que o lance inicial e o lance mínimo, oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização. A diferença entre o lance mínimo (R$ 242.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 197.591,51) é de R$ 44.408,49, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto expressivo.

Pós-Compra:
Após a aquisição, será necessário avaliar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, o investimento deve ser calculado para maximizar o retorno. A localização em São José dos Campos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, sugere bom potencial de revenda ou locação. A análise de mercado local para apartamentos com características semelhantes será crucial para definir a estratégia de precificação.

Documentação:
Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar possíveis ônus ou pendências. O IPTU está associado ao número 73015800010245.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.115,53 e da 2ª praça é de R$ 197.591,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Tancredo Neves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tancredo Neves em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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