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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São José dos Pinhais , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em São José Dos Pinhais é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 46,90 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, já que a regularização ficará a cargo do adquirente. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 207.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 130.290,62, o que representa um desconto significativo de 37,06%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. A documentação está em tratamento, e a matrícula do imóvel pode ser baixada para consulta. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em São José Dos Pinhais apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 130.290,62. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente apartamentos com 2 quartos. Com a área privativa de 46,90 m², o imóvel é adequado para pequenos grupos familiares, o que pode facilitar a locação.

Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 24/03/2025, às 10h00, para fazer uma oferta. O desconto de 37,06% no valor mínimo de venda é um atrativo, e eu consideraria fazer uma oferta próxima ao valor mínimo, já que o imóvel está ocupado e a regularização ficará a cargo do comprador. Isso pode ser uma vantagem, pois o novo proprietário pode negociar diretamente com o inquilino ou buscar a desocupação.

Além disso, eu me prepararia para os custos adicionais, como tributos e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador. É importante ter um planejamento fInanceiro que considere esses custos, além do valor de compra. Eu também buscaria informações sobre a matrícula do imóvel e a situação da penhora, para garantir que não haja surpresas após a aquisição.

Por fim, eu recomendaria que, após a compra, o imóvel fosse reformado, se necessário, para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Com a demanda por imóveis na região, um bom acabamento pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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