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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Pinhais , Boneca Do Iguaçu , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento com excelente localização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.
Não perca essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 219.433,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.660,29
Economia: R$ 87.773,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 47,09 m² e área privativa de 40,1 m².
  • Localização: Rua Acre, Colônia Afonso Pena, leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR.
  • Situação: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e planejamento para regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e com lances sendo realizados, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução dos lances e o encerramento do leilão.
  2. Análise de Custos: Calcular detalhadamente todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, custos de regularização (devido aos gravames), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região para garantir que o lance final seja competitivo e gere rentabilidade.
  4. Planejamento Financeiro: Dada a menção de 5% de recursos próprios para financiamento e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão, é crucial ter o plano financeiro bem estruturado. A possibilidade de financiamento (com as devidas ressalvas sobre a necessidade de aprovação prévia) pode facilitar a aquisição.
  5. Regularização: Planejar a regularização dos gravames e pendências na matrícula. Este pode ser um ponto de negociação ou um fator que reduz o valor de aquisição, se bem gerenciado.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.433,82 e da 2ª praça é de R$ 131.660,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boneca Do Iguaçu em São José Dos Pinhais/PR. A região de Boneca Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Moradas Treviso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas Treviso em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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