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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José SC , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José SC!
Apartamento com 47,54 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.221,65
Economia: R$ 59.778,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A segunda praça, com lance inicial de R$ 167.221,65, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação de R$ 227.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sertão Do Maruim, leilão em São José - SC. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estime os custos de eventuais reformas ou reparos. Inclua também os custos com a quitação de débitos condominiais e IPTU, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Opções de Monetização:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro.
    • Locação: A região de São José - SC possui demanda por aluguel, o que pode gerar renda passiva. Calcule o valor do aluguel potencial e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Análise de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental verificar as condições e pré-requisitos junto à CAIXA antes de dar o lance para garantir a viabilidade financeira da compra.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.221,65. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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