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Apartamento com 56m² em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Apartamento com 56,14m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais procurados da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 19:00
Valor: R$ 168.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 19:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São José/SC. A avaliação atual em R$ 330.000,00, com um lance mínimo de R$ 168.300,00 (50% da avaliação), sugere um potencial de aquisição com margem significativa para lucro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 24/11/2025 e encerramento em 01/12/2025. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 168.300,00, enquanto a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o lance mínimo de R$ 330.000,00. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando a aquisição pelo menor preço possível.
  • Dívidas: É crucial notar o débito condominial de R$ 211.252,17. Este valor deve ser considerado no cálculo do investimento total. A responsabilidade pelo pagamento das dívidas deve ser confirmada no edital, mas geralmente, em leilões judiciais, o comprador adquire o imóvel livre de ônus anteriores, com exceção de dívidas propter rem (como condomínio e IPTU), que podem sub-rogar-se no preço. É fundamental verificar o edital para confirmar quem arcará com essa dívida.
  • Potencial de Valorização: A localização em São José/SC, um polo de desenvolvimento, aliada à área privativa de 56,14m², indica um bom potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Documentação: A matrícula nº 6.953 do 2º O.R.I de São José/SC está disponível, o que facilita a análise da situação jurídica do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e a responsabilidade sobre as dívidas existentes.
  2. Avaliação de Custos Totais: Calcule o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.300,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Talismã Torre A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Talismã Torre A em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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