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Apartamento 1505 com 60,45m² em São José/SC , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.74m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC! Este apartamento de 60,45m² privativos no Edifício Residencial Kubitschek oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e comodidades. A área total de 72,74m² inclui áreas comuns, proporcionando um bom espaço para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 198.559,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 389.333,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em São José/SC. A avaliação atualizada para julho de 2025 é de R$ 389.333,31, com um lance mínimo de R$ 198.559,98 (50% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é 50% da avaliação, a primeira praça (28/11/2025) é a mais indicada para tentar a arrematação, pois o valor de partida é significativamente menor que o valor de mercado.
  • Análise de Lances: É crucial monitorar os lances durante o leilão. Se o valor atingir próximo à avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia. No entanto, o objetivo principal seria arrematar o imóvel o mais próximo possível do lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Mercado: São José/SC é uma cidade com forte desenvolvimento imobiliário. Um apartamento com 60,45m² privativos em um edifício como o Residencial Kubitschek tem bom potencial de locação ou revenda após uma eventual modernização.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências. A penhora mencionada nos autos do processo judicial deve ser totalmente quitada com o valor da arrematação, liberando o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Campinas, São José/SC, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda/locação.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão, impostos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.559,98 e da 2ª praça é de R$ 389.333,31. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Kubitschek. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Kubitschek em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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