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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata-PE!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado na Rua Muribara, nº 120, Bloco 01, TIPO A, LT 4 A 1 QD 2, no bairro Muribara. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 319.954,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata-PE. A avaliação de R$ 147.000,00 para o primeiro leilão, com um valor mínimo de venda igual à avaliação, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado em aproximadamente R$ 220.500,00 (1.5x o valor de avaliação).

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 10/11/2025 às 10h00. Lance inicial: R$ 147.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. É crucial estar preparado para este lance, pois é o momento de menor custo.
  • 2ª Praça: Data: 17/11/2025 às 10h00. Lance inicial: R$ 319.954,72. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação, indicando que pode ser um valor de referência para leilões judiciais onde o objetivo é a quitação de dívidas. A diferença entre o valor da 1ª e 2ª praça é expressiva, o que reforça a importância de focar na 1ª praça.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal é monitorar atentamente o leilão da 1ª praça. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a aquisição por R$ 147.000,00 seria ideal. Após a compra, seria interessante:

  • Avaliar o estado de conservação: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 49,12m² de área privativa sugere um imóvel compacto, mas funcional.
  • Pesquisar o mercado local: Entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Muribara e São Lourenço da Mata para definir a melhor estratégia pós-aquisição (revenda ou locação).
  • Considerar custos adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 319.954,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Condomínio Eucalipto - Reserva São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eucalipto - Reserva São Lourenço em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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