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Apartamento 45,35m² com 1 vaga de garagem , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,35m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio clube Reserva Atlântica Jatobás, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para moradia ou investimento para locação.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está inserida em um condomínio com área de lazer, o que agrega valor ao imóvel.

Este imóvel é indicado para quem deseja um apartamento prático, com boa localização e potencial de valorização, especialmente para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.959,51
Economia: R$ 37.040,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 45,35m² em leilões em São Lourenço Da Mata/PE apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$144.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está sendo ofertado com preço justo para o mercado local. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$106.959,51, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis ônus, além de confirmar débitos pendentes para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, mas preparado para a segunda praça caso não seja bem-sucedido.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Pixete e demanda local.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem em condomínio clube, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado local. A ausência de informações sobre financiamento indica que a compra será à vista ou parcelada conforme condições do leilão. A localização em São Lourenço da Mata, próximo a Recife, é um ponto positivo para investidores que buscam imóveis em regiões metropolitanas com crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.959,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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