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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Apartamento com excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece 81,1 m² de área total e 45,35 m² de área privativa. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Tiuma tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 86.401,87
Economia: R$ 38.598,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial na primeira praça. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, e a menção a 'simulação de financiamento' e 'carta de crédito' indica a possibilidade de financiamento bancário, o que pode atrair um público maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, especificamente no bairro Tiuma. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área útil próxima).
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor do segundo leilão, R$ 86.401,87, representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que não haja outros interessados em fazer lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio (se aplicável e não quitado), e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, portanto, verifique se há débitos pendentes de IPTU ou condomínio.
  • Condições de Pagamento: A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento é um ponto importante. Certifique-se de que o comprador potencial tenha essa liquidez disponível. A aprovação da carta de crédito antes do leilão é um passo fundamental para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: Pesquise so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.401,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Avenida Doutor Paulo Petribu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Doutor Paulo Petribu em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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