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Apartamento com 3 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento oferece 53,55 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Possui 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada, no condomínio Reserva Atlântica Jacarandas, com infraestrutura completa.
Apesar de haver menção a gravames e indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um bom potencial de valorização após a resolução.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de retorno ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.260,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.824,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, com 3 quartos e 53,55 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00. O primeiro leilão tem um valor de R$ 152.260,78 e o segundo leilão R$ 165.824,11. A descrição menciona gravames e indisponibilidade na matrícula, com regularização por conta do adquirente. O IPTU e condomínio estão com valores pendentes de informação.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio Reserva Atlântica Jacarandas.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dada a menção de gravames e indisponibilidade, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos para a regularização da matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante pode ser essencial.
  • Análise de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de São Lourenço da Mata para verificar o valor exato do IPTU em aberto e com a administradora do condomínio para obter o saldo devedor do condomínio. Esses valores devem ser somados ao custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão online e com status 'Aberto para Lances', o ideal seria aguardar o segundo leilão, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente se o primeiro não tiver lances. No entanto, se o valor do primeiro leilão estiver significativamente abaixo do valor de mercado e dos custos de regularização, pode-se considerar um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em condomínio com infraestrutura é um ponto pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.260,78 e da 2ª praça é de R$ 165.824,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA JATOBÁS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA JATOBÁS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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