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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 45,35m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com áreas de lazer e serviços na região de São Lourenço da Mata torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 223.814,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco. A cidade de leilão em São Lourenço Da Mata, com seu desenvolvimento crescente, oferece um cenário promissor para a valorização de imóveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Construída: 45,35 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Avaliação: R$ 116.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 223.814,44

Considerando a avaliação de R$ 116.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 223.814,44, é evidente que este imóvel será arrematado em praças posteriores, provavelmente com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e as datas das praças. Como o lance mínimo da primeira praça é consideravelmente superior à avaliação, é altamente provável que o imóvel não seja vendido nesta etapa.
  2. Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com data marcada para 16/12/2025, é o momento mais estratégico para realizar uma oferta. O valor do lance mínimo para esta praça ainda não está disponível, mas é esperado que seja inferior ao da primeira praça e, possivelmente, mais próximo ou abaixo do valor de avaliação, dependendo da política de descontos da Caixa Econômica Federal.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. É crucial definir um valor máximo de lance baseado não apenas no valor de avaliação, mas também em uma análise comparativa de mercado na região de São Lourenço da Mata para apartamentos com características semelhantes.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.814,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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