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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,35m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, e garanta seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e 45,35m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 75.884,78 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a segunda praça com 42% de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial, e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 75.884,78, com um incremento de R$ 380,00, pode ser um ponto de partida, mas a estratégia ideal seria monitorar a disputa e ofertar um valor competitivo que ainda permita uma margem de lucro após custos de reforma e impostos.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital ressalta que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e que o adquirente será responsável por desocupação, reformas, averbação de áreas e regularizações. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações precisas sobre o estado de conservação do imóvel para orçar os custos de reforma. A área de terreno sendo 0 m² sugere que se trata de um apartamento em condomínio, o que simplifica algumas regularizações, mas a área construída de 45,35m² pode necessitar de atualizações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE é crucial. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante em condomínios na área ajudará a definir o valor máximo de lance e a estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78 e da 2ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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