Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Santa Clara Ver leilões no Condomínio Village Del'Este IV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Luís , Santa Clara , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em São Luís!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,56m² de área privativa e 79,78m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.348,47
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.984,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 160.900,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 160.900,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 113.984,43, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Bárbara, apartamentos leilão em São Luís - MA. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem na mesma área ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (27/10/2025) pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel, caso não haja lances na primeira. O valor mínimo de R$ 113.984,43 representa um potencial de lucro considerável após uma possível reforma e revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma do imóvel. Isso inclui impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital), custos de cartório, possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel e custos de corretagem na revenda.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, incluindo fotos de alta qualidade e divulgação em plataformas imobiliárias. Se o foco for aluguel, pesquisar a demanda por aluguéis na região e definir um valor de locação atrativo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.348,47 e da 2ª praça é de R$ 113.984,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Village Del'Este IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Del'Este IV em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita