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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Jardim Nossa Senhora Do Carmo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Nossa Senhora do Carmo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em São Paulo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 43,04 m² é ideal para quem deseja viver em um ambiente prático e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público. O apartamento é parte de um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade aos moradores. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem está pensando em investir, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 214.306,58, que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser negociadas diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.306,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 214.306,58. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região do Jardim Nossa Senhora Do Carmo. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou profissionais que buscam um espaço confortável. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 214.306,58, e avaliaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu analisaria a situação do inquilino e as possibilidades de negociação para garantir uma transição suave. É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que podem impactar a rentabilidade do investimento. Eu recomendaria preparar um plano de ação que inclua a análise de custos e a projeção de retorno sobre o investimento, considerando a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo. Uma tabela com os custos estimados e o retorno esperado pode ajudar a visualizar melhor a viabilidade do investimento.

Custo EstimadoValor
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 214.306,58
Despesas de TributosVariável
Despesas de CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.306,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Do Carmo em São Paulo/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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