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Apartamento 140m² com 3 Quartos no Edifício Copan, São Paulo/SP , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.26m²

Descrição

Oportunidade única no icônico Edifício Copan!
Apartamento com 140m² de área útil, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. A unidade possui 32º andar, oferecendo vistas deslumbrantes da cidade. A área construída é de 176,42m², com quota parte ideal no terreno e na construção. Adquira este imóvel livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, com os débitos sub-rogados no preço da hasta. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um dos edifícios mais emblemáticos de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Edifício condomínio/copan" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Copan, com 140m² de área útil, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. A descrição indica que o bem será adquirido livre de ônus tributários, o que é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça: A descrição menciona uma "Praça única" em 04/12 (quinta-feira) às 10:00. É crucial verificar se esta é a primeira praça e qual o lance mínimo. Se o lance mínimo for de 50% do valor de avaliação (R$ 525.000,00), o lance inicial seria de R$ 262.500,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere um potencial de lucro considerável.
  • Valor de Avaliação vs. Mercado: O valor de avaliação é de R$ 525.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares no Edifício Copan e na região para determinar o valor de mercado real. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 700.000,00, um lance de R$ 262.500,00 representaria um potencial de valorização de mais de 160%.
  • Débitos: Os débitos condominiais de R$ 6.749,33 (janeiro/2025) devem ser considerados no cálculo do custo total. No entanto, a informação de que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários (IPTU, IPVA) é um ponto muito positivo.
  • Riscos e Observações: A existência de indisponibilidade, outra penhora e ações judiciais (execução e tutela cautelar) requerem uma análise jurídica aprofundada. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender completamente os riscos envolvidos e garantir que a aquisição seja segura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes no Edifício Copan.
  2. Análise Jurídica Completa: Contratar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Copan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Copan em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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