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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em São Paulo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 35,27 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no 30º subdistrito de Ibirapuera, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a situação desocupada do apartamento permite que o novo proprietário faça as adaptações que desejar, tornando-o um espaço verdadeiramente seu. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 153.076,13, o que representa um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em imóveis de leilão em São Paulo, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 153.076,13. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O desconto de 38,77% é atraente e pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser vendido por um valor maior no futuro, especialmente considerando a localização em um bairro em desenvolvimento como Paraisópolis.

Eu esperaria até a data da licitação aberta em 07/04/2025, onde o lance inicial é de R$ 153.076,13. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta. Além disso, como o imóvel está desocupado, você terá a liberdade de realizar reformas ou adaptações que possam aumentar seu valor de mercado.

Recomendo também que você analise o mercado local para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na área. Isso pode ajudá-lo a definir uma estratégia de venda futura, caso decida não ocupar o imóvel. Considere também a possibilidade de alugar o apartamento, uma vez que a localização pode atrair inquilinos em busca de um espaço acessível na cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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