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Apartamento 1 quarto com 55,70 m² e 1 vaga , Pinheiros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Simão Álvares, nº 770, apartamento 103, bairro Pinheiros, São Paulo/SP - CEP 05417-020
São Paulo SP

Área

100.05m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade de aquisição em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, com área total de 100,05 m² e uma vaga de garagem. A unidade está situada em edifício residencial e conta com matrícula individualizada, cadastro municipal e documentação complementar disponível para análise.

O lance inicial corresponde a aproximadamente metade do valor de avaliação informado, criando potencial interessante para investidores atentos à liquidez e à valorização imobiliária da região. A participação exige análise criteriosa do edital, matrícula, débitos e demais documentos do processo.

Observações Importantes

O processo é uma execução cível perante o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com foro na 03ª Regional de Pinheiros. O imóvel possui documentação complementar, incluindo extrato de débitos, IPTU, matrícula, convenção de condomínio, débito exequendo, decisões de nomeação, edital, laudo de avaliação, manifestação do Bradesco e termo de penhora. Recomenda-se verificar integralmente os documentos antes da oferta.

Praça única judicial. Antes da apresentação de qualquer lance, recomenda-se a leitura integral do edital e dos documentos disponibilizados. O valor de avaliação poderá ser atualizado conforme a Tabela DEPRE, utilizada para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/11/2026 15:00
Valor: R$ 426.701,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.701,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Johann Strauss. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Johann Strauss em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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