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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Parque Das Árvores , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque das Árvores, em imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 57,83 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 165.701,72, representando um desconto significativo. É uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel em uma região valorizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 165.701,72, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica, o que pode ser muito vantajoso. Minha recomendação seria participar do leilão marcado para o dia 20/03/2025, às 10h00, e tentar garantir o imóvel pelo valor mínimo. Após a aquisição, você pode considerar algumas opções:

  • Aluguel: Com a demanda por imóveis na região, alugar o apartamento pode gerar uma renda passiva significativa.
  • Revenda: Após algumas melhorias e reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de compra, especialmente em um mercado em crescimento.
  • Uso pessoal: Se você está buscando um lar, este apartamento desocupado pode ser a solução ideal.
Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista ou com recursos próprios. Portanto, prepare-se para o leilão e avalie suas opções de investimento com cuidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Árvores em São Paulo/SP. A região de Parque Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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