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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sapucaia do Sul , Centro , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Sapucaia Do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 50,15 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região central, próximo a comércio e serviços, o que facilita o dia a dia dos moradores. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente confortável e funcional. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel está ocupado e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 106.360,09, com um desconto significativo de 40,91%. Essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada para quem busca um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.360,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Sapucaia Do Sul apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 106.360,09. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, eu avaliaria a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar um investidor que possa financiar a compra. Uma análise detalhada do mercado local é essencial para determinar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento. Uma tabela de comparação com imóveis similares na região pode ajudar a entender melhor o preço de venda após a desocupação.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 106.360,09
Desconto40,91%
Além disso, eu recomendaria acompanhar o mercado de aluguel na região, pois a demanda por imóveis pode ser alta, o que garantiria um retorno rápido sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria: participar do leilão, negociar a desocupação, realizar melhorias no imóvel e, por fim, avaliar as opções de venda ou aluguel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.360,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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