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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Serra-ES , Porto Canoa , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.09m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Serra-ES!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,34m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no CONDOMINIO VISTA MATA DA SERRA CONDOMINIO CLUBE, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. A área total é de 82,09m². Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.582,55
Economia: R$ 82.417,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 167.582,55. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Canoa, imóveis de leilão em Serra-ES, para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou atualizações necessárias no apartamento. A descrição menciona "Permite utilização de FGTS", o que pode ser um facilitador para o pagamento, mas é crucial verificar as condições específicas.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora não haja descrição detalhada sobre o estado de conservação, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre possíveis reformas. A área privativa de 45,34m² sugere um layout funcional, mas a modernização pode agregar valor.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 167.582,55, um lance estratégico seria um pouco acima desse valor, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação e do lance da primeira praça (R$ 250.000,00). Por exemplo, um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser competitivo.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisar toda a documentação, incluindo o edital e a matrícula, para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos.
  • P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.582,55. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Canoa em Serra/ES. A região de Porto Canoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista Mata da Serra Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Mata da Serra Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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