Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Serra-ES , Jardim Limoeiro , Serra - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 250.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Limoeiro, imóveis de leilão em Serra-ES. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em condomínios com infraestrutura semelhante.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, é prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 157.259,11. Isso pode representar uma economia significativa. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial importante para compradores que se enquadram nas regras.
• Potencial de Valorização: O condomínio clube sugere uma boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros, aumentando o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é um bom atrativo para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 63,28m² é adequada para o padrão de apartamentos na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Est... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Serra - ES 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 159.043 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Se... IPL 3.2 Extrajudicial João Emílio Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Serra/ES 1ª Praça: R$ 266.000 Leilão: 01/09/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Se... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apto 2 quartos com 1 vaga em Serra-ES 1ª Praça: R$ 345.589 2ª Praça: R$ 171.000 Leilão: 08/09/2026 Apto 2 quartos com 1 vaga em Serra-ES IPL 5.5 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 quarto em leilão 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 84.000 Leilão: 24/10/2025 Apartamento com 1 quarto em leilão IPL 9.3 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 3 quartos em Serra/ES - Paradiso Condomínio Clube 1ª Praça: R$ 325.030 2ª Praça: R$ 493.372 3ª Praça: R$ 51.000 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 3 quartos em Serra/ES -... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 79,22m² 1ª Praça: R$ 128.136 2ª Praça: R$ 220.120 Leilão: 13/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 79,22m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.259,11. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Serra/ES. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista do Horizonte Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista do Horizonte Condomínio Clube em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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