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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Serra/ES , Serra Centro , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Serra/ES!
Este apartamento de 42,71m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

A localização privilegiada no bairro Colina de Laranjeiras, com fácil acesso a serviços e comércios, o torna ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.965,65
Economia: R$ 107.034,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Serra/ES. A área privativa de 42,71m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação, atendendo a um público que busca praticidade e boa localização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 239.000,00, com uma avaliação de R$ 212.000,00, é importante analisar o valor de mercado real da região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto, especialmente se considerarmos a segunda etapa do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 131.965,65.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colina de Laranjeiras, Serra/ES. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, monitorar os lances e considerar ofertar um valor que garanta uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, o lance pode ser mais agressivo, visando um retorno mais rápido.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado na análise financeira.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, e responsabilidades do comprador. A informação sobre financiamento SBPE e uso de FGTS é relevante para potenciais compradores que necessitem de crédito.
  • Visita ao Imóvel (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.965,65. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Centro em Serra/ES. A região de Serra Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque São Pedro em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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