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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m² com 1 vaga, térreo , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, localizado no térreo do Condomínio Residencial UMM casas de leilão em Sertãozinho. Possui área útil de 50,42 m² e área total de 59,12 m², incluindo área comum. Conta com 1 vaga de garagem de uso exclusivo, regulamentada em assembleia geral do condomínio. O imóvel está sob alienação fiduciária e penhora exequenda, com débitos de R$ 5.911,24 referentes a esta ação judicial.


Localização estratégica em Sertãozinho, SP, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 85.672,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 51.403,69
Economia: R$ 34.269,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento judicial em casas de leilão em Sertãozinho, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com valor inicial abaixo da avaliação, com possibilidade de arremate na 2ª praça com desconto de 40%.

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.672,82 e o lance inicial igual a este valor, o investidor pode aguardar o início da 1ª praça em 03/07/2025 às 11:00, onde o lance mínimo é o valor da avaliação. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia em 23/07/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 51.403,69, representando um desconto significativo.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance na 2ª praça para aproveitar o desconto de 40%, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade, conforme condições do leilão.
  • Atentar para os débitos pendentes de R$ 5.911,24, que serão responsabilidade do arrematante, e incluir este valor no planejamento financeiro.
  • Providenciar assessoria jurídica para acompanhamento do pós-arrematação, especialmente para regularização da posse e eventuais pendências judiciais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação85.672,82
Lance mínimo 1ª praça85.672,82
Lance mínimo 2ª praça (60%)51.403,69
Débitos pendentes5.911,24

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir apartamento residencial com desconto relevante em leilão judicial, com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para obter melhor preço, considerando os custos adicionais e a necessidade de acompanhamento jurídico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.672,82 e da 2ª praça é de R$ 51.403,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial UMM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial UMM em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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