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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba , Jardim Simus , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Sorocaba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 47,70 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, no Jardim Simus, e possui fácil acesso a comércios e serviços da cidade. A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 111.816,50, o que representa um desconto significativo de 39,56%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização estratégica e com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Sorocaba apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 111.816,50, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, possui um bom potencial de valorização. Minha recomendação seria aguardar a data da licitação aberta, marcada para 20/03/2025, e preparar uma estratégia de lance. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por aluguel na região do Jardim Simus, onde o imóvel está localizado. Com 2 quartos e 1 vaga, o apartamento pode atrair inquilinos que buscam um espaço confortável e acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante para desocupar o imóvel, caso isso seja viável. Isso pode aumentar o seu retorno sobre o investimento, permitindo que você alugue o imóvel imediatamente após a aquisição. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então inclua esses custos em seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e os custos adicionais que virão com a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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