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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Vila Hortência , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Vila Hortencia, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 219.154,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 219.154,20. Considerando que o leilão é 'Único' e as datas são 11/11/2025 (1ª praça) e 18/11/2025 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada do seu orçamento. Verifique se o valor da segunda praça, somado a possíveis custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, se encaixa nas suas possibilidades financeiras.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de R$ 219.154,20 com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Hortencia, Sorocaba. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona apenas 2 quartos, 1 vaga, WC, sala e cozinha, mas detalhes sobre acabamentos e possíveis reformas são cruciais.
  • Condomínio e IPTU: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para incluir na sua projeção financeira.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos, e esteja pronto para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. Analise-a cuidadosamente para verificar a existência de ônus, pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 219.154,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Hortência em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Villa de Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa de Espanha em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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