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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Vila Hortência , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 49,76 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 219.154,20
Economia: R$ 80.845,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A análise das praças é crucial:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 300.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 219.154,20. Este valor já representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que já é bastante atrativo, a estratégia mais recomendada seria focar nesta praça. O valor de R$ 219.154,20 é um ponto de partida excelente.

Análise Financeira e de Mercado:

Valor de Avaliação:R$ 300.000,00
Valor da 2ª Praça:R$ 219.154,20
Desconto Potencial (em relação à avaliação):~27%

É fundamental verificar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Vila Hortência, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. A descrição menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, o que é uma prática comum em leilões da Caixa. A aprovação da carta de crédito antes do leilão é um passo obrigatório e deve ser priorizada.

Observações Importantes:

  • O arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e condomínio. É essencial verificar a existência de débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • A descrição do imóvel indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é um bom diferencial para o mercado imobiliário.
  • A data de homologação a partir de 24/11/2025 indica o prazo final para a concl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.154,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Hortência em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Villa de Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa de Espanha em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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