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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Loteamento Dinora Rosa , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Dinora Rosa, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
A proximidade com a Estrada Dinorah facilita o deslocamento pela cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.210,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 170.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 152.210,83
  • Datas: 1º Leilão em 25/11/2025, 2º Leilão em 01/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são os mesmos, pode haver pouca margem para negociação inicial. No entanto, o segundo leilão oferece um desconto significativo, tornando-se uma opção mais atraente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se o imóvel não for vendido, prepare-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Loteamento Dinora Rosa e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em condomínios com características semelhantes.
  3. Custo de Reforma e Adequação: Estime os custos para eventuais reformas ou modernizações necessárias, considerando a área construída de 44,53m² e a área total de 58,94m².
  4. Custos de Condomínio e IPTU: Verifique os valores atuais de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais. O edital informa que o condomínio é responsabilidade do comprador.
  5. Estratégia de Lances: No segundo leilão, defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos, visando uma margem de lucro saudável após a aquisição e possíveis reformas.
  6. Opç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 152.210,83. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Dinora Rosa em Sorocaba/SP. A região de Loteamento Dinora Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Horto Florestal 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Horto Florestal 1 em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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