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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba/SP , Loteamento Dinora Rosa , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.53m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sorocaba!
Apartamento em construção no condomínio RESIDENCIAL LE PARC NATURE, com 44,53m² de área privativa.
Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 199.032,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 99.516,06
Economia: R$ 99.516,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre a unidade em construção. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto de 50% oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Sorocaba, focando em apartamentos com 2 quartos e área construída próxima a 44,53m². Isso ajudará a definir um lance estratégico e a entender o potencial de valorização após a conclusão da obra.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de regularização documental ou de construção, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, o lance inicial é de R$ 199.032,11. Se não houver arrematação, a segunda praça inicia em R$ 99.516,06, com um desconto de 50%. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e os custos totais.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. É importante verificar as condições exatas no edital e simular o pagamento para garantir que se encaixa no orçamento. A possibilidade de usar FGTS para a entrada ou parcelas deve ser confirmada.
  • Visita e Documentação: Embora seja um imóvel em construção, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o andamento da obra e a documentação. A análise detalhada do edital, matrícula e laudo de avaliação (se disponível) é indispensável.
  • Potencial de Valorização: Após a conclusão da obra e a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.032,11 e da 2ª praça é de R$ 99.516,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Dinora Rosa em Sorocaba/SP. A região de Loteamento Dinora Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Le Parc Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Parc Nature em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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