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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Carandá , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 47 m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia.
Aproveite a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 102.566,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 61.539,88
Economia: R$ 41.026,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, conforme as condições do leilão. A avaliação de R$ 102.566,48, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de entrada acessível para a primeira praça. No entanto, dado que o imóvel está ocupado e possui ônus de alienação fiduciária e penhora, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance pode ser significativamente reduzido (estimado em 60% da avaliação, ou R$ 61.539,88).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é crucial calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (que podem variar), taxas de cartório para baixa da alienação fiduciária e da penhora, e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitore atentamente a segunda praça. O valor de R$ 61.539,88 é um ponto de partida. Com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado real do imóvel (após desocupação e regularização), defina um teto máximo para o seu lance. Considere que o valor de mercado pode ser 1.5x a avaliação, chegando a aproximadamente R$ 153.849,72.
  • Negociação e Regularização: Após a arrematação, o foco será a desocupação do imóvel e a regularização da matrícula. A alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A e a penhora no processo nº 1043904-61.2021.8.26.0602 precisarão ser resolvidas. O saldo devedor atualizado em janeiro de 2025 era de R$ 79.194,29, um valor que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento, e apartamentos bem localizados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. Após a regularização e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.566,48 e da 2ª praça é de R$ 61.539,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carandá em Sorocaba/SP. A região de Jardim Carandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Jacarandá Paulista - Carandá 185. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacarandá Paulista - Carandá 185 em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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