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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,84 m² , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,84 m² de área total e 40,06 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros (incluindo WC empregado), sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio Lar Toronto, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Sorocaba, bairro Ipatinga, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços e comércio.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização estratégica. A presença de área de serviço e vaga de garagem agrega valor e conforto ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com a segunda praça prevista para R$ 110.400,00, o que representa um desconto significativo. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00 e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, ambas online, o que facilita a participação.


Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 110.400,00, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. A seguir, um plano detalhado:


PraçaDataLance Inicial (R$)Estratégia
1ª Praça18/08/2025 10h00184.000,00Avaliar interesse e concorrência, evitar lances altos para não pagar valor cheio.
2ª Praça21/08/2025 10h00110.400,00Focar em arrematar o imóvel, pois o desconto é significativo e o risco menor.

  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Confirmar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo de rentabilidade.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o desconto na segunda praça e a localização em apartamentos leilão em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ipatinga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipatinga em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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