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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Residencial Morada Das Flores , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em condomínio com infraestrutura, possui 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
A proximidade com a Estrada do Fioravante garante acesso facilitado a diversas regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.015,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 10:00
Valor: R$ 96.009,54
Economia: R$ 64.006,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.015,90, com o lance mínimo na segunda praça sendo de R$ 96.009,54. A área construída é de 42,20m² e a área total de 46,88m².

Considerando o valor da segunda praça, o imóvel se torna bastante atrativo para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026 - 10h00R$ 160.015,90-
2ª Praça30/01/2026 - 10h00R$ 96.009,54~40%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Aparecidinhas e bairros próximos em Sorocaba. Verificar também o valor de revenda de imóveis com características semelhantes.
  • Participação no Leilão: A recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. É crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar plataformas imobiliárias para identificar o valor de mercado atual e potencial de aluguel na região.
  2. Análise de Documentação: Baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.015,90 e da 2ª praça é de R$ 96.009,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Sorocaba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio HM Parque dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM Parque dos Passaros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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