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Confortável Apartamento 47m² com 1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga , Jardim Pagliato , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 47,42 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis compactos e funcionais em uma região urbana. Com uma avaliação de R$ 224.540,26, o valor de venda em leilão é de R$ 135.715,16, representando um potencial desconto significativo. A localização em um condomínio residencial sugere comodidades como segurança e áreas comuns, o que pode aumentar o apelo para locação ou revenda. Invista em um ativo que combina acessibilidade e praticidade, com baixo custo de manutenção estimado. Considere a possibilidade de aluguel rápido, dada a demanda por apartamentos menores em áreas metropolitanas, gerando renda passiva. Avalie também as formas de pagamento flexíveis, como parcelamento, para otimizar o fluxo de caixa. No entanto, verifique os tributos e despesas associadas para evitar surpresas. Com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, planeje lances estratégicos para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.715,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor de venda inicial de R$ 135.715,16 em comparação com a avaliação de R$ 224.540,26, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do preço estimado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com lances competitivos, especialmente com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, permitindo lances precisos sem overbidding desnecessário.

Para o plano detalhado, eu começaria com uma análise de viabilidade:

  • Pesquisa de mercado: Investigaria a demanda por apartamentos de 47,42 m² na região, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e o condomínio residencial, que pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Custo operacional: Como o comprador é responsável por dívidas como IPTU e condomínio (até 10% do valor de avaliação), eu calcularia esses custos estimados em zero no momento, mas planejava um orçamento para eles, visando manter a rentabilidade.
  • Estratégia de lances: Na primeira praça, eu monitoraria o lance atual de R$ 135.715,16 e decidiria por lances incrementais, evitando ultrapassar um limite pessoal baseado no potencial de lucro. Se não arrematar na primeira, eu consideraria se há praias subsequentes, mas como não há datas para a segunda ou terceira, focaria no primeiro evento.
EtapaAçãoRazão
1. Pré-LeilãoVerificar documentos como a matrícula (122740) e acessar o edital via link fornecido.Garantir que não haja surpresas legais ou financeiras.
2. Durante o LeilãoOfertar lances a partir do valor inicial, com incrementos de R$ 2.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.715,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pagliato em Sorocaba/SP. A região de Jardim Pagliato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condominio Villa D'Amalfi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa D'Amalfi em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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